Campina Grande é uma cidade em constante expansão. Na última década, seu território urbano e rural passou por transformações aceleradas para acompanhar o crescimento populacional e a demanda por moradia. A expansão trouxe avanços em infraestrutura e incentivou novos empreendimentos habitacionais, consolidando a criação de bairros, especialmente na região Sudoeste. Entre eles, o bairro Três Irmãs, com 33,2 mil habitantes, superou Malvinas, que possui 27,5 mil moradores.
Localizada no Agreste da Paraíba, a cidade ocupa 591,7 km². A zona urbana se estende por 144 km², abrigando 61 bairros e os distritos de Galante, São José da Mata e Catolé, enquanto a zona rural engloba 75 comunidades distribuídas em 448 km².
Diante da topografia e do limite de expansão horizontal, o Novo Plano Diretor, sancionado pelo prefeito Bruno Cunha Lima em janeiro de 2025, propõe uma nova lógica: o adensamento da área central por meio da verticalização, preservando, ao mesmo tempo, o patrimônio histórico.
Segundo o secretário de Planejamento, arquiteto e urbanista Marcus Nogueira, o adensamento pode ajudar a reverter o esvaziamento do centro, um problema comum em cidades de médio e grande porte.
“Quando há uso misto com comércio, serviços e habitação, incentivamos as pessoas a voltarem a morar nas áreas centrais, onde já existe infraestrutura. Isso melhora índices de segurança, reduz custos com transporte coletivo e coleta de lixo, e aproxima os moradores de escolas, farmácias e padarias”, explicou.
O plano segue tendências do urbanismo contemporâneo, adotadas em cidades como Paris, e reforça a vocação de Campina Grande como cidade vanguardista, estimulando investimentos em empreendimentos verticais na região central.
O secretário-executivo de Planejamento e vice-presidente da Comissão de Revisão do Plano, Túlio Duda Paz, destaca que a verticalização é uma oportunidade de expansão sustentável, oferecendo habitação mais acessível, mobilidade ativa e bairros mais dinâmicos.
“O conceito da cidade em 15 minutos permite que as pessoas resolvam tarefas do dia a dia sem depender de transporte particular, promovendo economia, sustentabilidade e qualidade de vida. Campina projeta seu futuro com planejamento urbano estruturado, e a verticalização da área central é uma tendência e oportunidade”, disse.
O Plano Diretor prevê que o adensamento seja feito de forma planejada, evitando sobrecarga na infraestrutura e impactos ambientais.
O que é o Plano Diretor
O Plano Diretor é uma lei municipal que orienta o desenvolvimento da cidade por meio de Políticas Setoriais, definindo objetivos e diretrizes para o crescimento urbano integrado.
As políticas abrangem áreas como: Governança e Gestão, Desenvolvimento Econômico, Meio Ambiente, Saneamento, Habitação, Mobilidade Urbana, Patrimônio Cultural, Educação, Saúde, Assistência Social e Segurança Pública. Elas devem ser aplicadas de forma coordenada pelo Poder Executivo para atender aos interesses da população e garantir um crescimento ordenado e sustentável.
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