Cabedelo segue entre os mercados imobiliários mais aquecidos da Grande João Pessoa. De acordo com o mais recente levantamento do Índice CRECI 360°, divulgado nesta semana com dados referentes ao mês de abril, o bairro de Intermares respondeu por 55,81% de todas as vendas de imóveis no município, somando 48 das 86 unidades comercializadas no período. O número é mais que o dobro do registrado pelo bairro do Poço, que aparece na segunda colocação com 19,77%.
Os dados reforçam uma tendência observada durante os quatro primeiros meses do ano. Entre janeiro e abril, Cabedelo registrou a venda de 366 unidades, movimentando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 291,85 milhões. Apenas em abril, o volume financeiro chegou a R$ 63,50 milhões.
Outro destaque do levantamento é que todo esse desempenho ocorreu com imóveis já disponíveis no mercado. Durante o primeiro quadrimestre, não houve lançamento de novos empreendimentos na cidade, indicando que a procura por imóveis, principalmente em Intermares, continua superior à oferta de novos produtos.
O estudo também revela o perfil dos compradores. Os apartamentos lideraram as vendas em abril, representando 58,14% das negociações, enquanto os studios responderam por 24,42%. Em relação à configuração dos imóveis, as unidades com dois dormitórios foram as mais procuradas, com 39,53% das vendas, seguidas pelas de um dormitório, que corresponderam a 36,05%. O cenário demonstra uma preferência por imóveis com mais espaço, sem abrir mão da qualidade de vida oferecida pelo bairro.
Os valores médios também variaram conforme o perfil do imóvel. As unidades de dois dormitórios foram negociadas por uma média de R$ 678.449,35, enquanto os imóveis com quatro ou mais dormitórios alcançaram valor médio de R$ 2.481.027,09.
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Quanto ao estágio das obras, 53,49% das unidades vendidas estavam em construção, 29,07% já haviam sido concluídas e 17,44% ainda se encontravam na planta. O dado mostra que os compradores têm investido tanto em imóveis com entrega imediata quanto em empreendimentos com conclusão prevista para os próximos anos.
O aquecimento do mercado em Intermares também é percebido por empresas que atuam na região. A Construtora A2R2, que possui empreendimentos no bairro, afirma acompanhar esse crescimento de perto.
“A gente percebe esse movimento diariamente. Quem conhece Intermares sabe que o bairro reúne características que atraem cada vez mais compradores. Não se trata apenas de adquirir um imóvel, mas de viver em uma região com uma rotina e um estilo de vida que fazem diferença”, destacou Alysson Rocha, diretor comercial da A2R2.
O Índice CRECI 360° é utilizado como referência pelo setor imobiliário para acompanhar o desempenho das vendas e a evolução do mercado na região.
